Договор ипотеки - это договор залога недвижимого имущества, при котором должник имеет право владеть и пользоваться заложенным имуществом.

Договор ипотеки, в котором указан пункт об удовлетворении требований кредитора, и договор удовлетворения требований кредитора должны быть зарегистрированы нотариусом. Оба документа должны быть зарегистрированы в присутствии нотариуса по месту расположения объекта недвижимого имущества, либо по месту расположения ипотекодержателя или ипотекодателя.

В случае невыполнения условий договора, заложенное имущество переходит к ипотекодержателю, которым чаще всего выступает банк. Взыскание происходит согласно договора удовлетворения требований ипотекодержателя, по решению суда или на основании надписи нотариуса.

Предметом ипотеки не могут выступать требования личного характер или требования, залог которых запрещается законом, а также объекты государственной собственности, имущественные комплексы государственных предприятий, приватизация которых запрещена.

Перед регистрацией вышеуказанных договоров обязательно необходимо провести текущую инвентаризацию помещения. Для регистрации вышеуказанных документов от вас понадобятся:

  • Оригинал и нотариальная копия договора ипотеки;
  • Копия требования про устранение нарушений должником, заверенная печатью банка и подписью должностного лица;
  • Подтверждающий документ об истечении срока (30 дней) исправления нарушений с момента получения ипотекодателем письменного требования;
  • Отчет об оценке предмета ипотеки, составленный после истечения срока, указанного в письменном требовании про устранение нарушений;
  • Извлечение из Государственного Реестра Ипотек, выданное после истечения срока, указанного в письменном требовании про устранение нарушений;
  • Извлечение из Единого Реестра запретов отчуждения объектов недвижимого имущества, выданное после истечения срока, указанного в письменном требовании про устранение нарушений;
  • Копия свидетельства о госрегистрации ипотекодержателя, если ипотекодержатель - юридическое лицо;
  • Копия справки из статистического управления о регистрации ипотекодержателя, если ипотекодержатель - юридическое лицо.

В индивидуальных случаях регистратор права собственности может требовать дополнительные документы.

Наша компания готова взять на себя все вопросы по оформлению и регистрации договоров ипотеки и договоров удовлетворения требований. Мы можем проконсультировать вас по всем юридическим вопросам относительно государственной регистрации договоров ипотеки, а также провести правовую экспертизу ваших документов на соответствие требованиям регистрирующего органа.

Заказать услугу или записаться на прием для получения консультации вы можете по телефонам 093-597-27-27, 095-597-27-27, 098-597-27-27. Запись возможна с 9.00 до 17.00

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить