Ввод в эксплуатацию и узаконивание самостроя

   «Киевская Консультационная компания» оказывает услуги по узакониванию и оформлению строительства или реконструкции жилых домов в г. Киеве, помогает осуществить ввод в эксплуатацию и узаконить самострой.

УЗАКОНИВАНИЕ ЖИЛЫХ ДОМОВ ПО УПРОЩЕННОЙ СХЕМЕ

(для домов, построенных в период с  05.08.1992 до 01.01.2008)

   Согласно Постановлению Кабинета Министров №1035 от 09.09.09 г. об утверждении временного порядка принятия в эксплуатацию частных домов усадебного типа, дачных и садовых домов с хозяйственными постройками, которое вступает в силу с 15.10.09 г. все частные дома данной категории, незаконно возведённые физическими лицами в период с 5.08.92 г. по 01.01.08 г. могут быть приняты в эксплуатацию органами инспекции Государственного архитектурно-строительного контроля (далее по тексту ГАСК) на основании соответственного заявления, поданного до 31.12.10 г. (данный срок продлен до 2012 г. - информация уточняется).

   Все большее жителей Киева предпочитают спокойную жизнь за городом проживанию в шумном мегаполисе. Количество домов и дач постоянно растет.
   Те, у кого есть возможность переехать в дом, который был построен раньше (унаследованный, например), переезжают.
  Однако, те и другие испытывают трудности при оформлении документов.
  Для тех, кто строит дом - ввод в эксплуатацию – процедура, требующая участия опытных юристов, которые имеют большой опыт и досконально знают законодательную базу.
  Те, кто переезжает в дом, построенный ранее, нередко сталкиваются с различными проблемами: часто подобные стройки велись без получения необходимых документов, самовольно хозяевами. Поэтому для жильцов таких домов возникает необходимость узаконить самострой.

  Вопросы, которые затрагивают ввод в эксплуатацию и узаконивание самостроя, обычно очень сложны и трудоемки. Нужно соблюдать все процедуры, получать множество необходимых разрешений, действовать в рамках действующих законов. Это бывает трудно: не все способны уследить за постоянными изменениями в законодательстве. Потому многие часто прибегают к помощи юридических фирм. Опыт и знания команды наших юристов поможет Вам значительно сократить затраты времени и сил на многие процессы, среди которых - ввод в эксплуатацию дома и узаконивание самостроя.

   Очень часто процесс строительства нового дома затягивается на долгое время. Это происходит не столько из-за сложностей самих строительных работ, сколько из-за необходимости получать множество документов, разрешений различных инстанций, согласовывать свои действия с местными властями. По завершению строительства остается еще один, последний, но крайне важный этап - ввод в эксплуатацию. Без него практически все операции с домом становятся невозможными.

Те же, кто унаследовал дом или купил его на вторичном рынке, часто сталкиваются с тем, что строительство велось без должного соблюдения законодательства. В таких случаях возникает необходимость узаконить самострой. Это еще одна процедура, которая требует участия профессионалов. Людей, благодаря умениям, наличию необходимых контактов и доскональным знаниям которых, даже столь сложные операции, как узаконивание самостроя, могут пройти практически незаметно для заказчика.

   При строительстве какой-либо недвижимости или приобретении ранее построенного дома, обязательно убедитесь в наличии всей необходимой документации. Привлечение специалиста – гарантия того, что в будущем не возникнет проблем при эксплуатации дома.

ДОКУМЕНТАЛЬНОЕ ОФОРМЛЕНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛЫХ ДОМОВ

(для домов, построенных после 01.01.2008)

Частный жилой дом, общая площадь до: 200 кв.м. и больше. Хозяйственная пристройка, общая площадь до: 100 кв.м. и больше:

• справка о согласовании принятия в эксплуатацию, выданную местным исполнительным органом власти;
• технический паспорт дома, полученный в БТИ.

Для частного жилого дома, общей площадью 200 кв.м. или более, для хозяйственной пристройки, общей площадью 100 кв.м. или более, необходимо:
Наличие справки о согласовании принятия в эксплуатацию, которую выдал местный исполнительный орган власти;
Наличие технического паспорта дома, выданный в БТИ.

Для частного жилого дома, общей площадью до 350 кв.м. и более, для хозяйственной пристройки, общей площадью до 150 кв.м. и более:
Наличие документа, подтверждающего право собственности или пользования земельным участком;
Наличие справки подтверждающей принятие частного сооружения в эксплуатацию, которую выдали на основе решения исполнительного органа сельского, поселкового, городского совета по форме согласно приложению №3;
Наличие технического паспорта частного сооружения, выданный БТИ;
Наличие отчета, подтверждающего проведение квалифицированного технического осмотра, проверки соответствия частного сооружения всем необходимым госстандартам, строительным нормам и правилам. Кроме того, необходимо подтвердить соответствие здания всем нормативным актам пожарной безопасности, нормам санитарного законодательства, которые действовали на момент окончания строительства. Такой отчет должен быть составлен организацией, которая имеет соответствующую лицензию, согласованную с органом государственного пожарного надзора и государственной СЭС.

Только имея всю вышеперечисленную документацию, вы сможете получить Сертификат соответствия строения государственным нормам и правилам. Для получения этого документа требуется правильно оформить и подать Заявление в местную инспекцию ГАСК до 31.12.10 г., (данный срок был продлен до 2012 г. - информация уточняется) заплатить штраф в размере 170 грн. плюс расходы на оформление. В случае выполнения этих условий, сертификат выдается через 10 рабочих дней. Если же недвижимость, построенная без наличия всей нужной документации, де-факто уже есть, до обращения в суд с соответствующим иском требуется разработка и подготовка заключения о техническом состоянии здания, квартиры или сооружения. Разработку такой технической документации следует доверять лишь лицензированной организации.

ЗАКАЖИТЕ УЗАКОНИВАНИЕ  ИЛИ ДОКУМЕНТАЛЬНОЕ ОФОРМЛЕНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛЫХ ДОМОВ ИЛИ УЗНАЙТЕ ПРО УСЛУГУ БОЛЬШЕ ПО ТЕЛ. 278-0237; 050-334-5314,  e-mail: office@kkk.kiev.ua