Перепланировка квартиры для приведения ее к современным требованиям и параметрам жилья стала довольно привычным явлением. В зависимости от серьезности изменений различают перепланировку, переоборудование и реконструкцию. В данном случае речь идет именно о реконструкции. Реконструкция - это изменения объекта недвижимости, связанные с вмешательством в несущие конструкции, инженерные сети, перенос мокрых мест, присоединение, отсоединение помещений, разделение либо объединение объекта недвижимости, изменение его внешних параметров в горизонтальной и/или вертикальной плоскостях. Как правило, собственники начинают мероприятия по реконструкции без разрешения, а после окончания работ более не возвращаются к вопросу узаконения. Лояльность современного строительного законодательства поощряет такое поведение, хотя за самовольное изменение объекта недвижимости предусмотрена административная ответственность.

С проблемами собственник незаконно реконструированного объекта сталкиваются только при:

• нотариальной сделке (купля-продажа, дарение, мена и т.д.);
• жалобе соседей;
• визите инспектора ГАСИ;
• согласовании кредита под залог недвижимости в банке (парабанковском учреждении);
• приватизации квартиры;
• регистрации права собственности на объект недвижимости;
• некоторых других случаях.

Процесс оформления реконструкции по проекту связан с прохождением таких этапов:

1. Оформление проекта реконструкции;
2. Получение технического надзора;
3. Регистрация декларации о начале строительных работ;
4. Основная инвентаризация объекта с изготовлением техпаспорта;
5. Регистрация декларации про готовность объекта к эксплуатации;
6. Внесение изменений в технический паспорт;
7. Замена правоустанавливающего документа (в случае необходимости).

Сроки узаконивания перепланировки по техническому паспорту в нашей компании колеблются от 1 до 5 рабочих дней, в зависимости от потребностей заказчика и сложности перепланировки.

Специалисты нашей компании узаконят перепланировку по проекту на любой объект недвижимости:

• квартира;
• комната в коммунальной квартире (комната в общежитии);
• гараж/паркоместо(машиноместо);
• жилой дом;
• садовый дом (дачный дом);
• нежилое помещение (встроенное);
• нежилое здание (отдельно стоящее);
• целостный имущественный комплекс;
• многоквартирный дом (поэтажные планы);
• объекты инфраструктуры.

Для заказа узаконивания перепланирования по проекту необходимо предоставить:

1. оригинал правоустанавливающего документа на объект недвижимости;
2. технический паспорт на объект до реконструкции;
3. паспорт и код собственника недвижимости (для юридических лиц – выписка о регистрации).

В процессе узаконивания перепланировки по техническому паспорту Вам могут понадобиться такие услуги наших специалистов:

• оформление права собственности;
• операции с землёй;
• признание права собственности на объект недвижимости в суде;
• восстановление утерянных документов на недвижимость;
• консультация по оформлению права собственности на недвижимость;
• оформление права собственности на все виды объектов недвижимости;
• регистрация документов на право собственности;
• оформление права собственности на объекты, построенные до 1992 года;
• справка БТИ - подтверждение права собственности;
• приватизация объектов недвижимости;
• раздел объектов недвижимости;
• купля-продажа недвижимости;
• дарение недвижимости;
• оформление наследства;
• выписка из реестра прав собственности;
• консультация по узакониванию перепланировок и реконструкций, нового строительства;
• узаконивание перепланировок/реконструкций квартир, частных домов, нежилых помещений (по проекту);
• узаконивание самовольного строительства;
• перевод в нежилой фонд;
• перевод в жилой фонд;
• оформление входной группы;
• копия технической документации;
• справка про процент готовности объекта незавершенного строительства;
• справка про отсутствие застройки;
• справка про показатели объекта недвижимости;
• внесение изменений в техническую документацию;
• справка про расчет идеальных долей;
• заключение о технической возможности раздела объекта недвижимости;
• консультация по оформлению строительства;
• проектирование;
• строительный паспорт;
• градостроительные условия и ограничения;
• разрешение на строительство;
• разрешение на снос;
• уведомление о начале строительных работ;
• декларация о начале строительных работ;
• ввод в эксплуатацию;
• декларация про готовность объекта к эксплуатации;
• присвоение почтового адреса;
• регистрация права собственности;
• оплата паевых взносов;
• консультация по оформлению права собственности на земельный участок;
• оформление (приватизация) прав собственности на земельный участок;
• регистрация права собственности на земельный участок;
• выписка из государственного земельного кадастра;
• изменение целевого назначения земельного участка;
• проект землеустройства;
• раздел (объединение) земельных участков;
• присвоение кадастрового номера земельным участкам;
• нормативно-денежная и экспертная оценка земли;
• техническая документация на земельный участок;
• изготовление топоплана М 1:2000, м 1:500;
• черговый кадастровый план;
• оценка недвижимости
• консультация по изготовлению оценки недвижимости;
• оценка квартир, домов, нежилых помещений;
• экспертная оценка земли;
• экспертная оценка колёсных транспортных средств.

Обратившись к нам, вы получаете комплексное решение вашей задачи на любой стадии. То есть вы можете обратиться к нам как с уже готовым объектом, так и с объектом на любой стадии строительства (реконструкции), либо вообще на стадии проекта. Специалисты нашей компании осуществляют весь комплекс услуг, связанных с проектированием, оформлением разрешительной документации, технической инвентаризацией, вводом в эксплуатацию и регистрацией права собственности. Таким образом, мы можем не только успешно выполнить поставленную вами задачу, но и исправить ошибки, уже допущенные до нас.

Заказать услугу или записаться на прием для получения консультации вы можете по телефонам 093-597-27-27, 095-597-27-27, 098-597-27-27. Запись возможна с 9.00 до 17.00