Перепланировка квартиры для приведения ее к современным требованиям и параметрам жилья стала довольно привычным явлением. В зависимости от серьезности изменений различают перепланировку, переоборудование и реконструкцию. В данном случае речь идет именно о реконструкции. Реконструкция - это изменения объекта недвижимости, связанные с вмешательством в несущие конструкции, инженерные сети, перенос мокрых мест, присоединение, отсоединение помещений, разделение либо объединение объекта недвижимости, изменение его внешних параметров в горизонтальной и/или вертикальной плоскостях. Как правило, собственники начинают мероприятия по реконструкции без разрешения, а после окончания работ более не возвращаются к вопросу узаконения. Лояльность современного строительного законодательства поощряет такое поведение, хотя за самовольное изменение объекта недвижимости предусмотрена административная ответственность.

С проблемами собственник незаконно реконструированного объекта сталкиваются только при:

  • нотариальной сделке (купля-продажа, дарение, мена и т.д.);
  • жалобе соседей;
  • визите инспектора ГАСИ;
  • согласовании кредита под залог недвижимости в банке (парабанковском учреждении);
  • приватизации квартиры;
  • регистрации права собственности на объект недвижимости;
  • некоторых других случаях.

Процесс оформления реконструкции по проекту связан с прохождением таких этапов:

  1. Оформление проекта реконструкции;
  2. Получение технического надзора;
  3. Регистрация декларации о начале строительных работ;
  4. Основная инвентаризация объекта с изготовлением техпаспорта;
  5. Регистрация декларации про готовность объекта к эксплуатации;
  6. Внесение изменений в технический паспорт;
  7. Замена правоустанавливающего документа (в случае необходимости).

Сроки узаконивания перепланировки по техническому паспорту в нашей компании колеблются от 1 до 5 рабочих дней, в зависимости от потребностей заказчика и сложности перепланировки.

Специалисты нашей компании узаконят перепланировку по проекту на любой объект недвижимости:

  • квартира;
  • комната в коммунальной квартире (комната в общежитии);
  • гараж/паркоместо(машиноместо);
  • жилой дом;
  • садовый дом (дачный дом);
  • нежилое помещение (встроенное);
  • нежилое здание (отдельно стоящее);
  • целостный имущественный комплекс;
  • многоквартирный дом (поэтажные планы);
  • объекты инфраструктуры.

Для заказа узаконивания перепланирования по проекту необходимо предоставить:

  1. оригинал правоустанавливающего документа на объект недвижимости;
  2. технический паспорт на объект до реконструкции;
  3. паспорт и код собственника недвижимости (для юридических лиц – выписка о регистрации).
  4. В процессе узаконивания перепланировки по техническому паспорту Вам могут понадобиться такие услуги наших специалистов:

    • оформление права собственности;
    • операции с землёй;
    • признание права собственности на объект недвижимости в суде;
    • восстановление утерянных документов на недвижимость;
    • консультация по оформлению права собственности на недвижимость;
    • оформление права собственности на все виды объектов недвижимости;
    • регистрация документов на право собственности;
    • оформление права собственности на объекты, построенные до 1992 года;
    • справка БТИ - подтверждение права собственности;
    • приватизация объектов недвижимости;
    • раздел объектов недвижимости;
    • купля-продажа недвижимости;
    • дарение недвижимости;
    • оформление наследства;
    • выписка из реестра прав собственности;
    • консультация по узакониванию перепланировок и реконструкций, нового строительства;
    • узаконивание перепланировок/реконструкций квартир, частных домов, нежилых помещений (по проекту);
    • узаконивание самовольного строительства;
    • перевод в нежилой фонд;
    • перевод в жилой фонд;
    • оформление входной группы;
    • копия технической документации;
    • справка про процент готовности объекта незавершенного строительства;
    • справка про отсутствие застройки;
    • справка про показатели объекта недвижимости;
    • внесение изменений в техническую документацию;
    • справка про расчет идеальных долей;
    • заключение о технической возможности раздела объекта недвижимости;
    • консультация по оформлению строительства;
    • проектирование;
    • строительный паспорт;
    • градостроительные условия и ограничения;
    • разрешение на строительство;
    • разрешение на снос;
    • уведомление о начале строительных работ;
    • декларация о начале строительных работ;
    • ввод в эксплуатацию;
    • декларация про готовность объекта к эксплуатации;
    • присвоение почтового адреса;
    • регистрация права собственности;
    • оплата паевых взносов;
    • консультация по оформлению права собственности на земельный участок;
    • оформление (приватизация) прав собственности на земельный участок;
    • регистрация права собственности на земельный участок;
    • выписка из государственного земельного кадастра;
    • изменение целевого назначения земельного участка;
    • проект землеустройства;
    • раздел (объединение) земельных участков;
    • присвоение кадастрового номера земельным участкам;
    • нормативно-денежная и экспертная оценка земли;
    • техническая документация на земельный участок;
    • изготовление топоплана М 1:2000, м 1:500;
    • черговый кадастровый план;
    • оценка недвижимости
    • консультация по изготовлению оценки недвижимости;
    • оценка квартир, домов, нежилых помещений;
    • экспертная оценка земли;
    • экспертная оценка колёсных транспортных средств.
    • Обратившись к нам, вы получаете комплексное решение вашей задачи на любой стадии. То есть вы можете обратиться к нам как с уже готовым объектом, так и с объектом на любой стадии строительства (реконструкции), либо вообще на стадии проекта. Специалисты нашей компании осуществляют весь комплекс услуг, связанных с проектированием, оформлением разрешительной документации, технической инвентаризацией, вводом в эксплуатацию и регистрацией права собственности. Таким образом, мы можем не только успешно выполнить поставленную вами задачу, но и исправить ошибки, уже допущенные до нас.

      Заказать услугу или записаться на прием для получения консультации вы можете по телефонам 093-597-27-27, 095-597-27-27, 098-597-27-27. Запись возможна с 9.00 до 17.00

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить