Перепланировка квартиры для приведения ее к современным требованиям и параметрам жилья стала довольно привычным явлением. В зависимости от серьезности изменений различают перепланировку, переоборудование и реконструкцию. Как правило, собственники начинают мероприятия по перепланировки без разрешения, а после окончания работ более не возвращаются к вопросу узаконения. Лояльность современного строительного законодательства поощряет такое поведение.

С проблемами собственник незаконно перепланированного объекта сталкиваются только при:

  • нотариальной сделке (купля-продажа, дарение, мена и т.д.);
  • согласовании кредита под залог недвижимости в банке (парабанковском учреждении);
  • приватизации квартиры;
  • регистрации права собственности на объект недвижимости;
  • некоторых других случаях.

В зависимости от серьезности изменений узаконить перепланировку можно по упрощенной схеме – по техническому паспорту. Такая схема предусмотрена законодательством для объектов, при изменении которых собственник (арендатор) не вмешивался в несущие стены и инженерные сети общего пользования. Остается открытым вопрос кто должен определять конструктивные особенности стен дома и что именно подразумевается под инженерными сетями общего пользования.

В результате узаконивания перепланировки по техническому паспорту, инвентаризатор должен внести изменения в архивное дело, погасив старое состояние объекта и зафиксировать новое уже без замечаний. Заказчик получает на руки технический паспорт на измененный объект недвижимости и справку про показатели, в которой инженер комментирует изменения планировки квартиры и их законность. Не нужно забывать, что при наличии различий с правовым документом после перепланировки, изменения придется внести еще и в реестр прав собственности.

Также стоит отметить, что узаконивание по техническому паспорту может делать субъект инвентаризационной деятельности, который создал инвентаризационное дело на объект недвижимости и хранит его.

Сроки узаконивания перепланировки по техническому паспорту в нашей компании колеблются от 1 до 5 рабочих дней, в зависимости от потребностей заказчика и сложности перепланировки.

Специалисты нашей компании узаконят перепланировку по техническому паспорту на любой объект недвижимости:

  • квартира;
  • гараж/паркоместо (машиноместо);
  • жилой дом;
  • садовый дом (дачный дом);
  • нежилое помещение (встроенное);
  • нежилое здание (отдельно стоящее).

Для заказа узаконивания перепланирования по техническому паспорту необходимо предоставить:

  1. оригинал правоустанавливающего документа на объект недвижимости;
  2. паспорт и код собственника недвижимости (для юридических лиц – выписка о регистрации).

В процессе узаконивания перепланировки по техническому паспорту Вам могут понадобиться такие услуги наших специалистов:

  • оформление права собственности;
  • операции с землёй;
  • признание права собственности на объект недвижимости в суде;
  • восстановление утерянных документов на недвижимость;
  • консультация по оформлению права собственности на недвижимость;
  • оформление права собственности на все виды объектов недвижимости;
  • регистрация документов на право собственности;
  • оформление права собственности на объекты, построенные до 1992 года;
  • справка БТИ - подтверждение права собственности;
  • приватизация объектов недвижимости;
  • раздел объектов недвижимости;
  • купля-продажа недвижимости;
  • дарение недвижимости;
  • оформление наследства;
  • выписка из реестра прав собственности;
  • консультация по узакониванию перепланировок и реконструкций, нового строительства;
  • узаконивание перепланировок/реконструкций квартир, частных домов, нежилых помещений (по проекту);
  • узаконивание самовольного строительства;
  • перевод в нежилой фонд;
  • перевод в жилой фонд;
  • оформление входной группы;
  • копия технической документации;
  • справка про процент готовности объекта незавершенного строительства;
  • справка про отсутствие застройки;
  • справка про показатели объекта недвижимости;
  • внесение изменений в техническую документацию;
  • справка про расчет идеальных долей;
  • заключение о технической возможности раздела объекта недвижимости;
  • консультация по оформлению строительства;
  • проектирование;
  • строительный паспорт;
  • градостроительные условия и ограничения;
  • разрешение на строительство;
  • разрешение на снос;
  • уведомление о начале строительных работ;
  • декларация о начале строительных работ;
  • ввод в эксплуатацию;
  • декларация про готовность объекта к эксплуатации;
  • присвоение почтового адреса;
  • регистрация права собственности;
  • оплата паевых взносов;
  • консультация по оформлению права собственности на земельный участок;
  • оформление (приватизация) прав собственности на земельный участок;
  • регистрация права собственности на земельный участок;
  • выписка из государственного земельного кадастра;
  • изменение целевого назначения земельного участка;
  • проект землеустройства;
  • раздел (объединение) земельных участков;
  • присвоение кадастрового номера земельным участкам;
  • нормативно-денежная и экспертная оценка земли;
  • техническая документация на земельный участок;
  • изготовление топоплана М 1:2000, м 1:500;
  • черговый кадастровый план;
  • оценка недвижимости;
  • консультация по изготовлению оценки недвижимости;
  • оценка квартир, домов, нежилых помещений;
  • экспертная оценка земли;
  • экспертная оценка колёсных транспортных средств.

Обратившись к нам, вы получаете комплексное решение вашей задачи на любой стадии. То есть вы можете обратиться к нам как с уже готовым объектом, так и с объектом на любой стадии строительства (реконструкции), либо вообще на стадии проекта. Специалисты нашей компании осуществляют весь комплекс услуг, связанных с проектированием, оформлением разрешительной документации, технической инвентаризацией, вводом в эксплуатацию и регистрацией права собственности. Таким образом, мы можем не только успешно выполнить поставленную вами задачу, но и исправить ошибки, уже допущенные до нас.

Заказать услугу или записаться на прием для получения консультации вы можете по телефонам 093-597-27-27, 095-597-27-27, 098-597-27-27. Запись возможна с 9.00 до 17.00

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить