Любые изменения объекта недвижимости, связанные с нарушением несущих конструкций и/либо инженерных сетей общего назначения требуют согласования с профильными органами в сфере градостроения. Также необходима разработка проектной документации и осуществление технического надзора за выполнением работ. Стоит отметить что в любом случае запрещается присоединение к объекту недвижимости мест общего пользования (лестничная клетка, чердак. подвал и т.п.). Отдельные согласования потребуются владельцам недвижимости со статусом культурного памятника. Любые внешние изменения (пристройки, надстройки, отдельный вход и т.п.) требуют согласования с органами архитектуры и градостроения местного самоуправления.

В случае если изменения объекта недвижимости были не существенными, их можно внести в поэтажные планы БТИ (Субъекта хозяйственной деятельности) города без разрешительной документации. В данном случае инженер БТИ (Субъекта хозяйственной деятельности) делает обмер объекта и проверяет перепланировку на соответствие требованиям законодательства. После этого заказчик получает на руки технический паспорт с новой планировкой и отметкой что объект был перепланирован, но данные изменения не противоречат законодательству и не требуют ввода в эксплуатацию. Вопрос несоответствия показателей объекта недвижимости в новом техпаспорте и правоустанавливающем документе, регулируется справкой БТИ про показатели объекта. Ее инженер выдает вместе с техпаспортом.

Процесс документального оформления перепланировки объекта недвижимости довольно хлопотный и затратный по времени. Законодательство в этой сфере не совершенно и часто изменяется. Рекомендуем доверить данный процесс специалистам нашей Компании. Мы располагаем всеми необходимыми специалистами для оказания полного спектра услуг в данной сфере, а именно:

  • архитектор;
  • проектант;
  • инженер технического надзора;
  • лицензированная подрядная (строительная) организация;
  • инженер технической инвентаризации;
  • регистратор прав собственности на недвижимость-нотариус.

Обратившись к нам, вы получаете комплексное решение вашей задачи на любой стадии. То есть вы можете обратиться к нам как с уже готовым объектом, так и с объектом на любой стадии строительства (реконструкции), либо вообще на стадии проекта. Специалисты нашей компании осуществляют весь комплекс услуг, связанных с проектированием, оформлением разрешительной документации, вводом в эксплуатацию и регистрацией права собственности. Таким образом, мы можем не только успешно выполнить поставленную вами задачу, но и исправить ошибки, уже допущенные до нас.

Заказать услугу или записаться на прием для получения консультации вы можете по телефонам 093-597-27-27, 095-597-27-27, 098-597-27-27. Запись возможна с 9.00 до 17.00

Комментарии   

0 # новый техпаспортИгорь Владимирович 13.12.2016 17:04
Как можно получить новый техпаспорт на квартиру в новострое,монолит? Несущие конструкции и инженерные коммуникации переделывать не планируем. Планируем из одной комнаты сделать две, убрать окно и перегородку на балкон, и поменять мокрые зоны(санузел и кухню местами). кухня получается без окна. Отсутствие бюрократизма, приветствуется.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить